Кадастровая стоимость квартиры - как её узнать
На самом деле узнать кадастровую стоимость квартиры очень просто - надо заглянуть на сайт Росреестра - rosreestr.ru. Здесь нужно выбрать
Государственные услуги --> Перечень оказываемых услуг
и слева в меню нажать на Дополнительные возможности. Дальше нажать на Публичная кадастровая карта. Это приведёт на страницу с публичной кадастровой картой maps.rosreestr.ru/PortalOnline, и здесь надо будет ввести кадастровый номер квартиры. Пример:
Кадастровый номер - 77:04:0001234:5678 (узнать кадастровый номер квартиры можно из её кадастрового паспорта или из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (квартиру).
В этом номере 77 - это кадастровый округ (в данном случае это Московский городской округ), 04 - это кадастровый район (Юго-Восточный), 1234 - кадастровый квартал.
Итак, вводим кадастровый номер квартиры в окно поиска maps.rosreestr.ru/PortalOnline:
После ввода номера появится окно, из информации в котором можно будет узнать кадастровую стоимость квартиры, её площадь и другую информацию.
Кадастровый номер, который был приведён в примере - 77:04:0001234:5678 - это современный номер, который присваивается имуществу после 2012 года. До 2012 года объектам недвижимости присваивался другой - условный номер. Вот его формат: 4-12345. Узнать современный кадастровый номер по старому условному номеру можно на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе
Здесь вводим условный кадастровый номер 4-12345
И нажав на кнопку "Сформировать запрос" попадаем на страницу со справочной информацией по объектам недвижимости:
Как можно видеть, здесь из Единого государственного реестра прав выводится кадастровый номер, условный номер и адрес квартиры.
Следует только помнить, что кадастровая стоимость квартиры может часто меняться из-за конъюнктуры рынка, так что если узнать её сейчас и сравнить с её стоимостью год назад, то результаты могут существенно различаться. Информация в базе данных на сайте Росреестра так же периодически меняется.
А что делать, если по каким-либо причинам кадастровый номер квартиры не известен? Тогда на странице Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online следует ввести адрес квартиры, кадастровый номер которой нужно узнать:
В результате выводится информация о квартире из ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество):
Теперь по этим данным можно узнать кадастровую стоимость квартиры, как это было описано выше.